湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司對2026年湘江商管公司商業(yè)、公寓項目租金評估進行詢價采購，現(xiàn)采用公告征集方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與采購活動。

一、采購項目基本概況

1.1采購項目名稱：2026年湘江商管公司商業(yè)、公寓項目租金評估

1.2采購計劃編號：SGCG20260130

1.3采購項目標的、數(shù)量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：通過翔實的周邊競品市場調(diào)研對商業(yè)項目9號小品、玉蘭路地下通道、6號小品出具整棟租金評估報告；對商業(yè)項目山澗明月出具分棟單價租金評估報告；對商業(yè)項目保障房二期、蓮香園（北地塊）、保障房三期、楓林灣、夢想營地、麓云廣場需按分棟分層出具租金評估報告；對公寓項目湘江悅家夢想營地、湘江悅家夢想楓林灣2#公寓、湘江悅家麓隱桐溪G02棟公寓分別按戶型出具租金評估報告。

1.4工期/服務(wù)周期：根據(jù)詢價文件分別于2026年2月13日-5月1日出具相應(yīng)項目評估報告并驗收通過，以上評估時間可根據(jù)采購人具體需求調(diào)整，評估項目可根據(jù)采購人具體需求刪減。

1.5公告發(fā)布媒體：《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》http://www.jhczs.com/

二、采購項目預(yù)算

人民幣95000元（大寫玖萬伍仟元整），本金額為含稅金額。

三、供應(yīng)商資格條件

（一）基本資格條件

1.法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

2.依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

（1）繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

（2）繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

3.法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在供應(yīng)商資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

4.被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

5.供應(yīng)商具有實行“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

（二）特定資格條件

1.資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書三級或以上資質(zhì)。

2.業(yè)績要求：供應(yīng)商須在近三年內(nèi)具備不少于1項商業(yè)項目租金評估業(yè)績，提供合同或評估報告關(guān)鍵頁復(fù)印件，報告中須能體現(xiàn)商業(yè)性質(zhì)。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、獲取采購文件的時間、地點、方式

1.凡有意參加詢價采購活動的，請于2026年2月2日起至2026年2月4日，每日8:30至11:30、14:30至17:00（北京時間），持單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）、個人身份證到（湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司）報名。

2.本項目可采用不見面獲取采購文件，供應(yīng)商將以下資料加蓋公章【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）、③個人身份證、④供應(yīng)商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱、⑤特定資格條件（如有）】發(fā)送至18817117747@163.com，郵件標題為（2026年湘江商管公司商業(yè)、公寓項目租金評估）＋供應(yīng)商公司名稱+聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式，工作人員審核合格后，將發(fā)送采購文件電子版至供應(yīng)商郵箱，采購文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

五、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1.郵寄或現(xiàn)場提交首次響應(yīng)文件的截止時間為2026年2月9日10時00分（北京時間），地點為長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈（梅溪湖雙子樓南塔）28樓合規(guī)法務(wù)部（指定地點）。在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件，采購人或者詢價小組應(yīng)當拒收。

2.首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

六、采購項目聯(lián)系人姓名和電話

采 購 人：湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運營管理有限公司               

聯(lián) 系 人：高女士      電    話：18817117747                         

地    址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈（梅溪湖雙子樓南塔）

責編：鄒彥男

來源：湘江集團